Lĩnh vực này phải đo những gì
Thiết bị đo cho dịch vụ tòa nhà chịu chi phối của việc chạy thử. Một tòa nhà được thiết kế để tạo ra những điều kiện nhất định, và các thiết bị đo tồn tại trong quá trình thi công để chứng minh rằng nó thực sự làm được điều đó - lưu lượng gió tại mỗi miệng thổi, lưu lượng nước qua mỗi tuyến ống, quan hệ áp suất giữa các không gian, và những nhiệt độ mà hệ thống điều khiển đang cố giữ. Phần lớn các phép đo này được thực hiện một lần, cẩn thận, và chỉ được đo lại khi tòa nhà không đạt hiệu năng.
Điều đó mang lại cho ngành này một đặc điểm riêng: tính cơ động quan trọng gần ngang độ chính xác. Kỹ sư chạy thử một tòa nhà di chuyển giữa các tầng, các phòng kỹ thuật và trên mái, nên thiết bị phải cầm tay, chạy pin và chịu được việc mang khắp công trường. Chính các thiết bị đó sau này dùng để xử lý sự cố và để xác minh định kỳ, và đó là lý do chúng vẫn hữu dụng rất lâu sau bàn giao.
Chủ đề thứ hai là các đại lượng đều nhỏ và thường là đại lượng chênh lệch. Lưu lượng gió thường được suy ra từ một độ chênh áp suất qua một miệng thổi hoặc một bộ lọc, độ ẩm quan trọng trong một dải hẹp cả vì tiện nghi lẫn vì nguy cơ ngưng tụ, và lưu lượng nước trong một tuyến ống có thể chỉ bằng một phần nhỏ của mức mà một nhà máy công nghệ coi là lưu lượng nhỏ. Một thiết bị được chọn dựa trên dải đo thay vì dựa trên khả năng phân giải các hiệu số nhỏ thường hóa ra không dùng được cho đúng công việc mà nó được mua.
Các thiết bị nằm ở đâu
Chạy thử và bàn giao
Cân bằng lưu lượng gió và lưu lượng nước, đo tại miệng thổi và bộ khuếch tán, quan hệ áp suất và xác minh điều khiển. Tính cơ động và độ lặp lại quan trọng hơn độ chính xác cao nhất, vì kết quả thường là phép so sánh giữa các miệng thổi chứ không phải một con số tuyệt đối.
Phòng kỹ thuật và hệ nước
Lò hơi, chiller, bơm, bộ trao đổi nhiệt và các tuyến phân phối. Lưu lượng, nhiệt độ, áp suất và áp suất chênh lệch qua bộ lọc và qua van, được đo để cài đặt và để chẩn đoán.
Điều khiển tòa nhà và môi trường trong nhà
Nhiệt độ, độ ẩm, carbon dioxide và áp suất trong các không gian có người sử dụng, đưa vào hệ thống điều khiển và chiến lược thông gió.
Giám sát năng lượng và hiệu năng
Năng lượng sưởi và làm mát, điện năng tiêu thụ và giờ chạy, dùng để xác minh hiệu năng và để phân bổ chi phí giữa các khu vực hoặc các bên thuê.
Thiết bị đo dùng trong lĩnh vực này
| Đo lường | Điều gì được đo trong ngành này | Thiết bị thường được chỉ định |
| Lưu lượng gió và áp suất | Vận tốc gió và lưu lượng thể tích tại các miệng thổi và trong ống gió, áp suất tĩnh trong ống gió, và quan hệ áp suất giữa các không gian | Máy đo tốc độ gió dạng dây nhiệt và dạng cánh quạt, chụp thu gió để đo tại miệng thổi, và thiết bị đo áp suất chênh lệch cho bộ lọc, quạt và quan hệ áp suất giữa các phòng |
| Nhiệt độ và độ ẩm | Nhiệt độ cấp, nhiệt độ hồi và nhiệt độ không gian, nhiệt độ bề mặt để xét nguy cơ ngưng tụ, và độ ẩm tương đối trong và ngoài nhà | Thiết bị đo nhiệt độ và độ ẩm cầm tay và cố định, với cảm biến được chọn để giá trị đọc ổn định đủ nhanh nhằm dùng được trong một vòng đi kiểm tra |
| Lưu lượng nước và năng lượng | Lưu lượng nước trong các tuyến sưởi và làm mát, độ chênh nhiệt độ qua bộ trao đổi nhiệt, và nhiệt năng được cấp | Lưu lượng kế siêu âm kẹp ngoài ở nơi không thể mở ống, lưu lượng kế điện từ trong các hệ lắp đặt mới, và đồng hồ đo nhiệt năng kết hợp phép đo lưu lượng với một cặp cảm biến nhiệt được ghép đôi |
| Áp suất và áp suất chênh lệch | Áp suất chênh lệch qua bộ lọc và qua dàn trao đổi, cột áp của bơm và áp suất của hệ | Bộ truyền áp suất chênh lệch và áp kế cầm tay, với dải đo khớp các hiệu số nhỏ thực tế chứ không phải một dải áp suất chung |
| Khí và không khí trong nhà | Carbon dioxide như một chỉ báo thông gió, carbon monoxide từ quá trình đốt, và phát hiện môi chất lạnh trong phòng kỹ thuật | Máy giám sát chất lượng không khí trong nhà, máy phát hiện cầm tay để kiểm tra quá trình đốt, và thiết bị phát hiện môi chất lạnh cố định trong phòng kỹ thuật và tại vị trí đặt chiller |
| Điện và năng lượng | Công suất và điện năng tiêu thụ của từng thiết bị trong hệ và của toàn bộ tòa nhà | Máy đo công suất và đồng hồ đo điện năng, với cấp đo khớp với mục đích sử dụng con số đó - phí cho bên thuê hay xu hướng bảo trì |
Thiết bị chạy thử được mang theo người, nên khối lượng, thời lượng pin và thời gian ổn định nhanh là một phần của yêu cầu chứ không phải những tiện ích kèm theo.
Cách lập thông số cho công trình dịch vụ tòa nhà
- Việc thiết bị dùng để chạy thử, để lắp đặt cố định, hay cho cả hai. Thiết bị chạy thử thì cơ động và bền bỉ, còn thiết bị đã lắp được đánh giá ở độ ổn định dài hạn.
- Đại lượng chênh lệch cần đo, vì công việc dịch vụ tòa nhà liên quan đến các hiệu số áp suất và nhiệt độ rất nhỏ, và một thiết bị chọn sai dải đo thì không phân giải được chúng.
- Thời gian ổn định và tốc độ đáp ứng, vì một kỹ sư đo hàng trăm miệng thổi không thể chờ một cảm biến chậm ở từng vị trí.
- Tính cơ động và thời lượng pin, những yếu tố quyết định thiết bị có thực sự được mang theo và sử dụng hay bị bỏ lại.
- Ống gió hoặc tuyến ống nơi phép đo được thực hiện, bao gồm việc nó có mở được hay không, vì đo kẹp ngoài tránh phải xả cạn hệ nhưng đổi lại chấp nhận độ chính xác thấp hơn.
- Việc kết quả là một phép so sánh giữa các điểm hay một con số tuyệt đối, vì phép đo tương đối trong một tòa nhà thường chính là yêu cầu và không khắt khe bằng độ chính xác tuyệt đối.
- Hồ sơ yêu cầu, bao gồm việc nó có phải được ghi lại, lập báo cáo, hay bàn giao cho một bên chạy thử theo một định dạng xác định hay không.
- Điều kiện môi trường: phòng kỹ thuật nhiều bụi, trên mái, không gian có người và nguy cơ ngưng tụ, tất cả đều ảnh hưởng tới vỏ thiết bị chứ không phải cảm biến.
Tiêu chuẩn và phê duyệt có thể áp dụng
- Yêu cầu chạy thử và hiệu năng tòa nhà mà dự án áp dụng, quy định những gì phải chứng minh và dưới hình thức nào.
- Yêu cầu về chất lượng môi trường trong nhà, đặt ra các điều kiện mà phép đo phải xác minh chứ không đặt ra thiết bị.
- Yêu cầu về hiệu năng năng lượng và đo đếm, có thể quy định cấp đo đối với các con số dùng để báo cáo hoặc tính phí.
- Yêu cầu về thông gió và chất lượng không khí trong nhà, bao gồm giới hạn carbon dioxide hoặc giới hạn chất ô nhiễm dùng để kiểm soát lưu lượng thông gió.
- Chúng tôi mô tả những gì một công trình có thể phải đáp ứng. Chúng tôi không tuyên bố rằng một sản phẩm có được phê duyệt trừ khi chứng chỉ được gửi cho chúng tôi, và ở nơi chưa có thì trang sản phẩm ghi rõ điều đó.
Ứng dụng trong lĩnh vực này
